Средняя стоимость дач в Тюменской области за год увеличилась на 33% и составила 2,6 млн рублей. Самые дорогие дачи размещаются непосредственно под Тюменью. Согласно данным агентства недвижимости "Сова" также стало известно, где находятся самые дорогие и самые доступные дачи в этом году.
Так, на Ирбитском тракте продаются самые дорогие дачи. Специалист по загородной недвижимости в "Сова" Евгений Прокопюк сообщил, что средняя стоимость сотки здесь составляет 896,5 тыс. рублей, за ним следует Старотобольский тракт со стоимостью 599,1 тыс. рублей.
Самые доступные дачи представлены на Червишевском (359,1 тыс. руб.) и Тобольском (371,6 тыс. руб.) трактах. Причиной низкой цены на первом из них стала большая удаленность от города - многие из них находятся на расстоянии 20 км от областной столицы.
Аналитики "Авито Недвижимость" уточнили среднюю стоимость дачи в конкретных локациях. Самые дорогие дачи находятся непосредственно под Тюменью (3 млн рублей), в Винзилях (2,8 млн рублей), Боровском (2,6 млн рублей) и Успенке (2,5 млн рублей). Стоимость в Успенке увеличилась за год на 103%, что стало одним из впечатляющих показателей по динамике. Значительный прирост цен также зафиксирован в селе Каскара (на 122% - до 2 млн рублей).
Самые доступные дачи продаются в Ишиме и Ялуторовске - 200 и 500 тыс. рублей соответственно. Специалисты предупреждают, что цены на дачи могут увеличиться весной и летом. Несмотря на рост цен, спрос на приобретение дач в регионе в первом квартале увеличился в 5,5 раза.
«Рост цен связан с повышением стоимости земли, высоким спросом на покупку загородной недвижимости и развитием инфраструктуры по трактам — строительство социально значимых объектов, магазинов, увеличение количества общественного транспорта и т. Д.», — уточнила Елена Шадрина, заместитель руководителя офиса агентства недвижимости «Сова».
Увеличение стоимости дач в этом году обусловлено уменьшением количества земельных участков. Именно по этой причине покупатели в прошлом году часто выбирали участки с уже существующими постройками, после чего полностью меняли дом. Согласно прогнозам экспертов, эта тенденция сохранится и в текущем году.
